Maison à vendre, 96m², ZINSWILLER

Description

Maison individuelle, construite avant 1900, sur un terrain de 7,64 ares. La maison est composée au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon (actuellement utilisé comme bureau), une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le 1er étage quant à lui est composé d'un dégagement, 2 chambres, un WC, des débarras et un escalier permettant d'accéder au grenier. En complément vous disposerez de 2 annexes qui sont composées pour la première d'un espace de stockage, et pour l'autre d'une ancienne habitation (entrée, cuisine, salon, une chambre et des combles). A l'extérieur, une cour fermée vous permettra l'accès à la maison et aux dépendances, ainsi qu'au jardin qui est entièrement clôturé. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise en conformité électrique, le remplacement des fenêtres, l'isolation et un rafraîchissement général. Diverses informations : - Année de construction : avant 1900 - Chauffage central fioul de 2000 - Fenêtres en bois, double vitrage - Taxe foncière : __ euros Idéalement située à proximité de moins de 10 minutes de Niederbronn/Bains et à 20 minutes de Bitche et Haguenau, cette maison pourrait parfaitement correspondre à une résidence secondaire, ne nécessitant que peu d'entretien extérieur. DPE réalisé le 06/02/2026. DPE : D (438), GES : D (52) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.670 euros et 5.050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Bâtiment à consommation énergétique excessive Exposé à des géo-risques : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat n° 508 Prix de vente : 140.000 euros (Honoraires d'agence de 6.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 134.000 euros) Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 euros et 5050.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.