Maison à vendre, 120m², AYSE

Description

Sur le coteau d'Ayse, dans un environnement calme et agréable, maison très lumineuse d'une surface de 120 m2 (200 m2 utiles + 40 m2 de combles aménageables) comprenant : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine équipée - Un vaste séjour (avec cheminée) - Deux chambres (dont une avec placard intégré) - Une salle de bains - Un WC séparé Au 1er étage : - Deux chambres - Un WC (avec lave-mains) Le bien est complété par un vaste sous-sol de 80 m2 comprenant un garage, une buanderie, un cellier, une cave ainsi qu'un espace de stockage. Également, une loggia de 13 m2 ainsi qu'un balcon de 8 m2, exposés Sud, offrent une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Enfin, des combles aménageables d'une surface d'environ 40 m2 (Carrez) offrent la possibilité d'agrandir le premier étage. Chauffage : chaudière au fioul + cheminée Production d'eau chaude sanitaire : chaudière au fioul A proximité d'une école primaire, des commerces et commodités. A 5 min en voiture de la gare de Bonneville et à 6 min de l'entrée d'autoroute A40. Surface : 120 m2 Prix : 430 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Consommation énergie primaire : 493 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 488 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 466 € et 10 100 €/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence de l'annonce : AACA37