Maison à louer, 94m², JUVIGNAC

Description

LOCATION VILLA T4 BIS - JUVIGNAC Votre agence Century 21 Védas Immo vous propose en exclusivité cette charmante villa. Nichée dans le calme de Juvignac, cette maison de plus de 94m² vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel qui donne immédiatement le ton d'un intérieur prêt à vivre. Le séjour de 26m² s'ouvre sur une cuisine séparée de 12m², idéale pour préparer les repas du quotidien, tandis que trois chambres de 9 à 11m² offrent à chaque membre de la famille son propre cocon. Un bureau, une buanderie, deux WC et une salle d'eau complètent ce bien, avec un DPE classé D. Vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'un vaste garage. Climatisation réversible. Le quotidien devient plus agréable grâce à la proximité immédiate des commodités : à quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché et plusieurs restaurants pour vos repas, ainsi que des transports en commun (tram3 et bus25) accessibles en moins de dix minutes de marche. Les familles apprécieront la présence d'écoles maternelles et élémentaires à trois minutes, ainsi que d'un collège à moins de dix minutes. Les amateurs de sport et de plein air profiteront d'un réseau de complexes sportifs et d'un parc à proximité, offrant de nombreuses possibilités d'activités pour petits et grands. Disponible début mars 2026. Contactez sans plus attendre votre agence Century 21 Védas Immo pour organiser une visite : ! Honoraires locataires : 1225.51 euros Dont : - Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 942.7 euros - Etablissement état des lieux : 282.81 euros - Dépôt de garantie : 1355.0 euros Loyer 1390.0 euros /mois C.C, dont charges mensuelles : 35.0 euros, régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680.0 € et 2340.0 € indexées aux années 2020, 2021, 2022 (abonnements compris).