Maison à vendre, 310m², PLESTAN

Description

Caroline Bouchard vous propose en exclusivité, cet ensemble immobilier polyvalent situé dans un environnement calme, offrant de multiples configurations de vie. 50 min de Rennes, 5 min de Lamballe, 20 min de Saint-Brieuc, 2 min de la RN12. Maison principale (170 m²) : Un espace spacieux et lumineux avec une architecture de caractère. Rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour cathédrale, cuisine avec arrière-cuisine, véranda, garage attenant et une suite parentale complète (chambre, salle d'eau, WC). Étage : Mezzanine surplombant le séjour, 2 chambres, espace bureau, salle d'eau et WC. Deuxième Maison (Prête à l'habitation de 80m2) : Idéale pour la location ou recevoir des proches. Rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau et WC, un garage. Étage : 2 chambres supplémentaires. Troisième Maison (À rénover) : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, séjour, une chambre, bureau, salle d'eau, WC et garage. Dépendances et Extérieurs Grange : 90 m² au sol (beau volume de stockage ou potentiel d'aménagement). Grand Garage de 60 m² : Équipé d'une mezzanine et de doubles portes, dont une grande hauteur conçue spécifiquement pour un camping-car. Atouts techniques : Présence d'un puits et assainissement récent conforme. Les + du bien Ensemble rare sur le marché Fort potentiel locatif Idéal projet familial ou professionnel Nombreuses dépendances Beaux volumes Idéal investisseurs, revenu locatif mensuel estimé à 1500 euros. Contactez moi dès à présent pour une visite. Cette annonce référence 321525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018. Prix du bien : 465 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 euros et 3930.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :