Maison à vendre, 220m², VALENCE SUR BAISE

Description

Maison de caractère avec local pro, terrasse, garage et cour – Valence-sur-Baïse Dans le centre de Valence-sur-Baïse, cette maison en pierre de 220 m² habitables offre un potentiel rare. Elle conjugue espace de vie familial, lieu de travail indépendant et charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée accueille un local professionnel de 40 m², aujourd'hui utilisé comme salon de coiffure, avec accès séparé. L'espace de vie comprend une entrée traversante, un salon chaleureux, une cuisine à réinventer, une buanderie, une cour intime et une cave. À l'étage, quatre grandes chambres, un bureau ou dressing, deux salles d'eau et une vaste terrasse. Le palier central offre un bel espace de circulation, agréable et lumineux. La maison dispose également d'un garage fermé, rare en cœur de bastide. La toiture est en bon état, le système de chauffage associe pompe à chaleur et radiateurs en fonte avec une chaudière fioul. Des travaux sont à prévoir : menuiseries, électricité, sols, cuisine et salles d'eau. Mais ce bien est une véritable toile blanche, prête à accueillir un projet de vie mêlant habitation, activité pro ou projet familial. Un lieu qui parlera à ceux qui veulent donner du sens à leur quotidien, mêler authenticité et autonomie, et vivre dans un cadre apaisé, à deux pas de tout. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous surprendre par son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel Réf.939992