Maison à vendre, 110m², ARRADON

Description

Au bout d'une impasse discrète, dans un environnement préservé, se dévoile cette maison en pierres au charme intemporel, offrant une vue ouverte sur le Golfe du Morbihan, à Arradon. Derrière ses façades de pierre, le lieu raconte une histoire de matière et de volumes. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie, réchauffé par une cheminée, des murs en pierre apparente et une structure laissant entrer une lumière naturelle généreuse. Une cuisine indépendante, une salle d'eau et des sanitaires complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, offrant une base idéale pour imaginer un projet de rénovation sur mesure, respectueux de l'âme de la maison. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 800 m², la propriété bénéficie d'un cadre rare, calme et ouvert sur la nature. Une possibilité d'extension permet d'envisager une nouvelle écriture architecturale, en dialogue avec l'existant. À l'extérieur, le jardin, ponctué de murs en pierre et tourné vers le paysage, invite à la contemplation. Le Golfe, changeant au fil des heures et des saisons, devient un élément à part entière du décor. Un lieu singulier, à la beauté brute, destiné aux amateurs de pierre, de rénovation et de projets inspirés, à la recherche d'une adresse confidentielle sur le littoral breton. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 & 2023 : entre 2 810 € et 3 840 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 920 000 € hors honoraires 966 000 € honoraires inclus Honoraires: 5% TTC à la charge de l'acquéreur d'un montant de 46 000 euros TTC. Sonia BERTAUD Responsable d'Agence (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)