Maison à vendre, 134m², CHALON SUR SAONE

Description

EN EXCLUSIVITÉ !! Venez découvrir sans tarder cette charmante maison de 134 m² habitables construite en 2007, idéalement située à Chalon-sur-Saône à proximité immédiate du centre-ville dans une résidence calme, conviviale, sécurisée par portail automatique et à très faibles charges de copropriété. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée lumineuse dotée de grands placards de rangement pouvant également faire office de véranda, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier/buanderie, d'un wc indépendant, d'un dégagement, d'un grand salon/séjour donnant sur une terrasse généreuse couverte avec un jardin clos et arboré, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Le 1er étage est composé de 4 chambres confortables avec placards intégrés, dont deux avec accès au balcon. Vous trouverez également une salle de bain, 1 WC indépendant, et un spacieux dégagement à aménager selon vos envies. Un grand garage et une cave, tous deux de 19,50 m², et deux places de parking devant la maison sont présents pour plus de confort. La maison ne manque pas d'atouts : chauffage au gaz, double vitrage, volets roulants électriques, maison bien classée énergétiquement, combles aménageables pour plus d'espace si necéssaire. N'hésitez pas à nous contacter concernant cette belle opportunité alliant confort, espace, tranquillité à proximité du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1255.00 euros et 1697.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOLYS Chalon-sur-Saône : Kévin CLERC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 056 374 00014