Maison à vendre, 194m², SACLAY

Description

** EN EXCLUSIVITE ** Val d'Albian ** CHARMANTE et AGREABLE maison familiale rénovée avec beaucoup de luminosité et une VIE de PLAIN PIED possible - un AIR de CAMPAGNE sur le plateau de Saclay ** RENOVATION entre 1992 et 2025, TRES BON ETAT - TERRAIN de 668 m2 - TRES BELLE PIECE DE VIE - 5 CHAMBRES avec la possibilité d'un 2 pièces indépendants au rez de chaussée, IDEAL pour activité en libérale - TRIPLE EXPOSITION SUD/OUEST/EST - FORET - SOUS-SOL complet de 30m2 (garage, chaufferie) - GARAGE supplémentaire - BORNE POUR CHARGEMENT VOITURE ELECTRIQUE - A proximité des commerces, écoles et transports **. Anne-Marie Dumas Immobilier vous propose cette maison de charme avec 194m2 utiles (172m2 habitables) et 250m2 de surface totale dont un SOUS-SOL. Au RDC, cette maison vous offre une belle entrée desservant un espace de vie convivial de 56m2 avec triple exposition composé d'un grand salon avec cheminée et d'une cuisine dinatoire semi-ouverte équipée et aménagée. A ce niveau, vous bénéficiez de deux chambres (11 et 13m2), une salle d'eau, WC séparés, grande salle de jeu (22m2), garage de 28m2. Tout le REZ de chaussée donne directement de plain pied sur les deux terrasses et le jardin arboré. Au 1er, dégagement conduisant aux 3 grandes chambres un mansardées (entre 17 et 30 au sol), coin bureau, salle de bains avec WC. ** ATOUTS: rénovation régulière de 1992 à 2025 (ravalement, baies vitrées, volets roulants, électricité, chaudière basse température, sols, cuisine, peintures ..), 5 chambres DONT deux au RDC et une grande salle de jeu, beau terrain.Proche de toutes commodités ( écoles, commerces, sports, bus..), future ligne 18 du métro (2026), groupe scolaire, mairie, marché (Saclay Bourg), carte scolaire Orsay - lycée international, RER B (Orsay) et RER C (Vauboyen - Jouy en Josas), ligne direct bus pour Massy (RER B et C). ** VOUS CHERCHEZ une grande maison familiale avec VOLUME, CHARME, un GRAND ESPACE de VIE, LUMINOSITE .. en ayant ' comme un air de campagne proche de Paris' et /ou besoin d'un espace pour activité en libérale ..cette maison est faite pour vous. A VENIR DECOUVRIR ! Cette annonce vous est proposée par DUMAS Anne-Marie - SAS - NoRSAC: 838 572 980, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -