Maison à vendre, 360m², RION DES LANDES

Description

Exclusivité - Villa d'architecte signée JR. HEBRARD à 25 minutes des plages landaises. Cette superbe villa signée Jean-Raphaël HEBRARD et inspirée de l'architecture landaise, trône fièrement au coeur d'un village animé situé à 25 minutes des plages de Contis et Lit-et-Mixe. Tout en générosité, elle développe plus de 360 m2 de grands volumes et d'aménagements soignés. Le hall d'entrée accueille un billard français et un espace jeux et lecture, prolongé d'un vestiaire et WC invités. La double pièce de réception de 100 m2 tout en parquet marqueté est inondée de lumière et dispose au centre d'une cheminée monumentale habillée de bois, un espace salon TV, et une belle salle à manger pour des moments conviviaux. La cuisine très seventies, est grande, bien équipée et fonctionnelle, complétée d'une arrière cuisine et buanderie. Au 1er étage, 3 agréables suites avec large balcon et 3 chambres chacune équipée de point d'eau composent la partie nuit. Les combles sont en partie aménagés. A l'extérieur, la villa est bordée de terrasses en pierre de la Rhune prolongée d'un joli jardin paysagé. Une annexe indépendante de 60m2 en sus pour habitation ou local de profession libérale agrémente l'ensemble (possibilité d'un revenu locatif de 600 € mensuel). Double garage et une petit annexe de stockage. Terrain piscinable. Véritable pépite architecturale, cette villa a conservé toute sa superbe depuis les années 60 et constitue un bien rare au coeur du village. Idéalement située pour profiter de cette région proche de la nature avec la réserve naturelle d'Arjusanx à 10 minutes et les plages océanes à 25min. Une opportunité rare et disponible dessuite. Plusieurs possibilités d'usage : Mixte pour professions libérales, beguinage, chambre d'hôte, petit hôtel, hostel, auberge de jeunesse, pur investissement car excellente rentabilité locative globale ( Possibilité de louer 2300 €/mois). Usage mixte et professionnel. Un lieu rare.