Maison à vendre, 97m², VENDIN LES BETHUNE

Description

Située sur la commune de Vendin-lès-Béthune, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou d'agrandissement, idéale pour les amateurs de travaux ou les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine meublée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, le palier dessert deux chambres. La propriété dispose également de dépendances d'environ 41 m², offrant de nombreuses possibilités d'extension, d'aménagement d'un atelier, d'un espace de stockage ou d'une future surface habitable supplémentaire selon vos besoins. Le tout est implanté sur une parcelle de 623 m², dans un secteur proche de toutes commodités, commerces, écoles et axes principaux. Travaux à prévoir, fort potentiel à exploiter. Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 000 euros. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2550.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMKO Lille Euratek : Jean-Baptiste CRETON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00243 RCP Allianz N° 64589740