Maison à vendre, 44m², PLOUGUERNEAU

Description

? T2 AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE PHARE DE L'ÎLE VIERGE – LILIA, PLOUGUERNEAU À seulement 50 mètres de la plage de Kervenni et de ses restaurants, cet appartement situé au 2 € étage offre un cadre de vie privilégié, avec une vue panoramique sur l'un des sites emblématiques de la côte : le phare de l'Île Vierge, reconnu comme le plus haut phare d'Europe. D'une superficie de 44 m², ce T2 bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et une sensation d'espace très agréable. Agencement: Pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur le phare Cuisine existante fonctionnelle 1 chambre Salle de douche WC séparés Confort et amélioration énergétique: Des travaux sont prévus afin d'optimiser le confort du logement: électricité et pompe à chaleur DPE projeté : D Les atouts qui font la différence: Vue panoramique mer Double orientation Nord/Sud Appartement en étage, lumineux Plage et restaurants à 50 m à pied Stationnement libre dans l'enceinte de la propriété Local vélo commun Commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied. Ce bien est particulièrement adapté : À une résidence secondaire facile à entretenir À un investissement en location saisonnière À un premier achat proche de la mer Un appartement idéal pour profiter pleinement du littoral, avec une vue emblématique qui en fait un bien à part sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2443.00 euros et 3307.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laurence CAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952738888 Brest