Maison à vendre, 210m², SAINT VINCENT SUR JARD

Description

Kubimmo Littoral Vendée vous propose en exclusivité cette superbe propriété de plain-pied de 210 m² habitables, idéalement située à seulement quelques centaines de mètres des plages et des sentiers de la forêt domaniale, accessibles à pied. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le hall d'entrée spacieux s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec belle hauteur sous plafond, charpente apparente et cheminée avec insert, véritable coeur de la maison. Les ouvertures offrent une vue directe sur le jardin paysager et la piscine, dans un environnement intime et sans vis-à-vis. Une véranda prolonge naturellement cet espace et permet d'en profiter toute l'année. L'organisation intérieure a été pensée pour allier confort et intimité. Un premier espace nuit de plus de 40 m² accueille un bureau indépendant ainsi qu'une suite parentale complète avec accès direct au jardin, dressing et salle de bains avec douche, baignoire et WC. La seconde partie nuit permet de recevoir famille et invités en toute sérénité. Elle comprend trois chambres supplémentaires, dont une seconde suite avec salle d'eau privative et accès extérieur, une autre chambre confortable ainsi qu'un espace attenant pouvant facilement devenir une cinquième chambre, un bureau ou une pièce loisirs selon les besoins. Cet espace est complété par une salle d'eau indépendante et un WC séparé. La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'une vue agréable sur le jardin et communique facilement avec la véranda et les extérieurs. Elle est complétée par un grand cellier-buanderie, particulièrement pratique au quotidien. À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 1 000 m² offre un cadre de vie particulièrement soigné. Vous y découvrirez une piscine chauffée de 10 x 4 m, un jardin parfaitement entretenu, un abri de jardin, un bûcher, une cave ainsi qu'un garage d'environ 32 m² avec porte motorisée. Plusieurs stationnements extérieurs complètent l'ensemble. La maison propose des prestations de qualité et des équipements actuels, notamment des panneaux photovoltaïques en autoconsommation permettant d'optimiser les consommations et de profiter pleinement des équipements, y compris la piscine. Entre plages accessibles à pied, forêt domaniale toute proche et environnement résidentiel calme, cette propriété rare sur le secteur conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de famille sur le littoral vendéen, pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un cadre de vie privilégié. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2736.00 euros et 3702.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KUBIMMO : Jérémy DAMLOUP Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00218 RCP BEAZLEY