Maison à vendre, 134m², FABREGUES

Description

Votre agence ORPI a le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine entièrement rénovée, située sur la commune recherchée de Fabrègues, à seulement quelques kilomètres au sud de Montpellier. Implantée dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette villa récente édifiée sur une parcelle de 450 m², séduit immédiatement par son état irréprochable et ses prestations haut de gamme. Une rénovation complète réalisée très récemment permet une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, de plus de 48 m², composé d'un séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte contemporaine, pensé pour offrir convivialité et modernité au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale généreuse, avec salle d'eau et dressing, garantissant un confort de vie de plain-pied, ainsi qu'un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, deux belles chambres avec placards, une salle de bains moderne et un WC complètent harmonieusement l'espace nuit. Les deux chambres bénéficient d'un accès à une agréable terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, offrant un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter du soleil en toute intimité. Cette villa se distingue par une performance énergétique exceptionnelle, grâce à des équipements de dernière génération : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur et ballon thermodynamique, système de domotique complet permettant le pilotage à distance du chauffage, des volets roulants et de l'éclairage. S'ajoutent à cela une climatisation performante, des moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures et une cheminée bioéthanol, apportant une touche élégante et contemporaine à la pièce de vie. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin ensoleillé plein sud, agrémenté d'une belle piscine et d'une terrasse conviviale sous pergola bioclimatique, idéale pour profiter de chaque moment en plein air. Un grand garage de plus de 21 m², équipé d'une mezzanine et d'un espace buanderie, complète ce bien et offre un confort de rangement particulièrement appréciable. Une villa clé en main, alliant modernité, confort, économies d'énergie et tranquillité, qui saura séduire les acquéreurs les plus exigeants. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Réf CELE Référence agence : 202