Maison à vendre, 132m², VITRY SUR SEINE

Description

Située à Vitry-sur-Seine, à quelques minutes à pied du marché et des commerces, cette maison familiale avec garage et jardin développe 132 m² au sol dont 103 m² habitables dans une architecture intérieure chaleureuse, articulée autour d'un vaste rez-de-chaussée ouvert. Pensée comme un véritable lieu de vie, elle conjugue volumes généreux et esprit contemporain. Dès l'entrée, les rangements intégrés soulignent la fonctionnalité du lieu. Quelques marches conduisent à une pièce de vie traversante où salon, salle à manger et cuisine ouverte dialoguent dans un ensemble fluide. Les poutres apparentes rythment le plafond et renforcent le caractère atypique. La cuisine, aux lignes sobres, s'organise autour d'un plan de travail en bois et d'un espace repas convivial. Le poêle à bois, véritable point d'ancrage du séjour, crée une atmosphère enveloppante. Une première chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale prend place sous les combles. Baignée de lumière grâce aux fenêtres de toit, elle intègre un espace nuit confortable, une salle de bain ouverte avec baignoire et meuble vasque, ainsi que de nombreux rangements intégrés, créant un esprit loft intimiste. Le jardin, accessible par de larges ouvertures et à l'abri des regards, prolonge naturellement les espaces intérieurs et constitue un véritable écrin végétal. Pelouse, coin détente et petite serre composent un extérieur convivial. Le garage attenant renforce la praticité de l'ensemble. L'environnement immédiat séduit par sa qualité de vie : marché bi-hebdomadaire à 4 minutes à pied, écoles Jean Jaurès et Danielle Casanova à proximité, commerces accessibles en 3 minutes. RER C Vitry-sur-Seine à 9 minutes et T9 à 15 minutes, en connexion avec la future ligne 15. Une maison à Vitry-sur-Seine au cachet affirmé, conjuguant confort et emplacement stratégique dans un secteur dynamique du Val-de-Marne. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 2060 € et 2820 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Lohengrin - Agent Commercial - RSAC : 912 668 753 Créteil Lohengrin Muller (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 668 753 - Créteil.