Maison à vendre, 86m², MERIGNAC

Description

En partenariat avec Mansion Paris, Mansion Bordeaux vous propose à Mérignac, proche de Bordeaux Caudéran parc Bourran, très bien situé, au pied du tramway, au calme, dans un ancien chai à vin, corps en pierre de taille girondine, résidence récente de 2022, le Domaine de Fourchâteau, Duplex de 75 m² carrez, surface utile 86 m², vendu libre fin septembre 2026, composé d'une entrée, d'un vaste sejour et cuisine équipée de 40 m², d'une chambre avec grand placard et belle hauteur sous plafond, salle d'eau, wc indépendant. A l'étage mansardé, charpente en chêne, vous bénéficierez d'une spacieuse mezzanine aménagée, d'une chambre et d'un coin bureau avec velux et volet motorisés. Ce magnifique appartement peut convenir à un investisseur , loué actuellement en LMNP, soit loué meublé à 1250€ mensuel, rentabilité brute de 5,38% , bail d'un an reconductible. Fût loué jusqu'à 1340€. N'hésitez pas à nous contacter pour toute autre information et visite. false