Maison à vendre, 70m², CAUDIES DE FENOUILLEDES

Description

? Maison de Village 70m² – 3 Ch – Idéal Premier Achat ou Investissement [SECTEUR : CAUDIÈS-DE-FENOUILLÈDES - 66220] À saisir ! Maison de village en pierre (R+2) située au coeur du Parc Naturel Régional Corbières-Fenouillèdes. Un bien sain, lumineux et avec des travaux déjà engagés, parfait pour un petit budget ou un projet locatif. ? LES ATOUTS MAJEURS (Déjà rénovés) Toiture : En parfait état (refaite il y a 10 ans). Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes NEUVES. Confort : Moustiquaires intégrées et isolation des combles performante. Le 'Plus' : Un local vélo/rangement de 4 m² indépendant. ? DISTRIBUTION DES ESPACES Une maison fonctionnelle répartie sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Une grande chambre de 15 m² avec son coin point d'eau (WC et lavabo). Idéal pour une suite parentale ou un bureau indépendant. 1er Étage : Pièce de vie conviviale avec salon et cuisine séparée. 2ème Étage : Espace nuit avec 2 chambres (dont une avec placards et dressing) et une salle de bain avec WC. ? VOTRE PROJET DE PERSONNALISATION La structure est saine et les gros postes (toiture, fenêtres, isolation) sont maîtrisés. Des travaux de rafraîchissement (peinture, sols, cuisine) sont à prévoir pour mettre la maison à votre goût et valoriser votre patrimoine. ? CADRE DE VIE Située dans un village dynamique avec toutes les commodités à pied : ? Commerces & Écoles ? Transports (Bus) ? Nature et randonnées à proximité immédiate ? PRIX : 49 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Non soumis à DPE ? Une opportunité rare à ce prix dans le secteur. Contactez-moi par messagerie ou téléphone pour une visite rapide ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Liam GALL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 633 726 Perpignan