Maison à vendre, 50m², PLOUGUERNEAU

Description

? T2 AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE PHARE DE L'ÎLE VIERGE – LILIA, PLOUGUERNEAU À quelques pas de la plage de Kervenni et de ses restaurants, découvrez cet appartement T2 situé au 1er étage d'un petit ensemble à taille humaine, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lilia. D'une superficie d'environ 51 m², ce bien se distingue par sa terrasse privative offrant une vue dégagée sur le phare de l'Île Vierge, un atout rare et très recherché sur le secteur. Agencement Pièce de vie lumineuse Accès direct à une terrasse privative avec vue sur le phare Cuisine existante fonctionnelle 1 chambre Salle de douche WC séparés Confort et amélioration énergétique Des travaux sont prévus afin d'améliorer le confort et la performance du logement : Installation d'une pompe à chaleur neuve Installation électrique entièrement refaite Menuiseries PVC double vitrage existantes. DPE projeté : D Les atouts qui font la différence: Terrasse privative avec vue sur le phare de l'Île Vierge Plage et restaurants à 50 m à pied Appartement lumineux situé à l'étage Stationnement libre dans l'enceinte de la propriété Local vélo commun Commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied. Pour quel projet ? Ce bien correspond parfaitement : À une résidence secondaire pour profiter du littoral à pied À un investissement en location saisonnière, très recherché sur le secteur À un premier achat proche de la mer Un appartement idéalement situé, combinant extérieur, vue emblématique et proximité immédiate du littoral. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 euros et 2274.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laurence CAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952738888 Brest