Maison à vendre, 68m², AMBARES ET LAGRAVE

Description

AMBARÈS-ET-LAGRAVE : Investissement Clé en Main – Maison T3 Vendue Louée Excellent État | Rentabilité Immédiate Située à deux pas des commodités et des accès rapides vers Bordeaux, découvrez cette charmante maison de type 3. Les Atouts du Bien : Ce bien se distingue par son excellent état d'entretien et son agencement optimisé : Espace de vie : Une entrée par véranda lumineuse ouvrant sur une cuisine fonctionnelle et un séjour convivial. Côté Nuit (Étage) : Un palier desservant deux chambres et une salle de bains. Extérieurs : Un jardinet privatif pour profiter des beaux jours et un abri de jardin pratique pour le stockage. Dossier Financier & Locatif : Le bien est vendu avec un locataire en place, offrant une visibilité parfaite sur vos revenus : Loyer Hors Charges : 859 euros / mois. Charges : 23 euros / mois. Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 05-10-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.