Maison à vendre, 77m², MAREUIL SUR LAY DISSAIS

Description

À Mareuil-sur-Lay, à proximité du centre bourg et de l'ensemble des commerces. Venez découvrir cette maison rénovée de 77m² en pierres à l'agencement fonctionnel et agréable, idéale pour un premier achat ou investissement locatif (posibilité 3 logements). Au RDC on trouve une cuisine/salle à manger de 20m² équipée et aménagée, véritable cœur de la maison, offrant un espace convivial et pratique au quotidien. Elle dessert d'un côté un salon-séjour de 22.8m², lumineux et accueillant, et équipé d'un poêle à granulés. Cette pièce est parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Du salon, on accède à une loggia sans vis-à-vis d'environ 20m². De l'autre coté, un espace buanderie et un WC séparé. L'espace nuit, accessible par un couloir, se compose de 2 chambres (11.18m² - 9.62m²) avec parquet au sol et volet roulants électriques, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle (avec douche à l'italienne). Le bien dispose d'une partie à rénover qui comprend une pièce en RDC de 35m² (avec la même surface à l'étage) pouvant agrandir la surface de la maison ou pouvant devenir un futur locatif. On trouve également un garage de 27m² avec une porte de garage électrique de 5ml, et une pièce de la même surface au dessus. Des travaux ont été réalisés : couverture, électricité, plomberie, isolation. Vous profiterez d'un terrain clos d'une surface de 873m² avec la présence d'un puits. Maison bien agencée, offrant de belles possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable. Une opportunité à découvrir rapidement.