Maison à vendre, 400m², SAINT MARTIN EN BIERE

Description

A proximité de BARBIZON - Au coeur d'un des villages typiques et de charme du Gatinais, à Saint Martin en Bière, très belle propriété de caractère rénovée en 2005, composée de 3 maisons, pour un total de 400 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1167 m² clos de murs. Aujourd'hui composée de 3 habitations dont 2 gites réputés et à la clientèle fidèle et régulière, cet ensemble immobilier situé au calme vous offrira un lieu de vie exceptionnel ! Une grange et 2 caves voutées complètent l'ensemble. Idéalement située au coeur de la forêt de FONTAINEBLEAU et des sites d'escalade, à 3 min de l'accès de l'Autoroute A6, 5 km de Barbizon, 12 km des gares de Fontainebleau ou de Melun. L'entrée de la propriété donne accès à une belle cour centrale pavée distribuant les bâtiments d'habitation, la grange et la zone de stationnement. La maison principale, d'une surface habitable de 135m² développés sur 3 niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour traversant donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une pièce d'eau avec wc et la buanderie donnant également sur la grange. Aux étages supérieurs vous trouverez, 4 chambres et un dressing, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et 2 wc. Le premier Gîte d'une surface totale de 140m² sur deux niveaux est composé au rez-de-chaussée d'un espace de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de réception avec cheminée de 40 m² réunissant les deux gites et d'un wc. A l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle bains, une salle d'eau et 2 wc. Le second gîte de 113 m² offre le même agencement que le premier. La grange attenante à la maison principale vous permettra de donner libre cours à votre imagination, le rdc et l'étage donnant accès sur cet espace. D'un point de vue technique : 1 chaudière au gaz par logement, 1 compteur électrique pour l'habitation principale, 1 autre pour les gîtes, couverture en tuiles plates, fenêtres en Double vitrage, façade en pierre, pierres et poutres apparentes, terrain plat clos de murs. Environnement paisible, véritable havre de paix et de sérénité. Classe énergétique D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) : entre 6780 € et 9230 € par an. Come BIELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990736795 - MELUN.