Maison à vendre, 24m², EPERNAY

Description

À Vendre EN EXCLUSIVITE, Appartement de 24,49 m² loi carrez à EPERNAY Vivez le charme de l'ancien allié au confort moderne, en plein coeur d'Épernay ! Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ses atouts irrésistibles : Son séjour lumineux, sublimé par de magnifiques poutres apparentes, offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour un lieu de vie plein de charme. Une cuisine ouverte fonctionnelle, idéale pour le quotidien. Situé en fond de cour au calme et sans nuisances sonores. Surface : 24,49m² loi carrez Référence du bien : 3650 Taxe Foncière : 724 € Prix du bien : 57 000 € Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC : 6000 € Prix net vendeur : 51 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cour Nombre de lots : 7 Dont 23 d'habitations Charges prévisionnelles annuelles : 58.33 € Date de réalisation des diagnostics : 04/02/2026 DPE : E Consommation énergie Primaire : 351/kWh/m2/an Consommation énergie Final : 184/ kWh/m2/an GES : C Émissions de gaz à effet de serre : 13 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1190 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques : Annonce rédigée par FOY Quentin, agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 934 934 423 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 934 934 423 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 648.00 euros.