Maison à vendre, 99m², SACLAS

Description

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon construit en 2004 offre une surface habitable de 99,38 m² complétée par un sous-sol total de 64 m² comprenant buanderie, atelier et stationnement pour 2 véhicules. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée + insert, une chambre ainsi qu'un espace prévu pour une salle d'eau à terminer selon vos envies. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC desservent l'espace nuit. Implantée sur un terrain clos de 2 336 m² en pente, la propriété bénéficie d'un cadre naturel agréable. Les fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacées en 2024, ainsi que la porte de garage motorisée. Le portail est également automatisé. Localisation pratique : Écoles maternelle et primaire sur la commune -Transport scolaire pour collège et lycée - Commerces et maison de santé à 2 minutes en voiture - Étampes à seulement 10,8 km Informations complémentaires : Chauffage électrique -Taxe foncière : 1 278 € - Aucune anomalie électrique. Travaux extérieurs à prévoir : finition du crépi sur murets, allée du sous-sol en terre et accès à l'entrée du pavillon.à terminer. Un bien idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et potentiel d'aménagement. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : logement classé D, en raison de ses émissions de gaz à effet de serre (GES B : 7 kg CO2/m²/an), avec une consommation énergétique de 1933 kWh/m²/an..Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 580 € et 2 210 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact : Sylvie LUDGER micro immo Angerville - Tél : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LUDGER agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC EVRY 399 974 864 auprès de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO au capital de 48 000 euros. 35, rue Fonod - 63000 CLERMONT-FERRAND - SIRET 448 061 887 - RCS Clermont-Ferrand - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) - CPI n°63022016000014879 délivré par la CCI de Clermont-Ferrand - Garantie SOCAF 26, avenue de Suffren - 75015 PARIS - sans maniement de fonds. Mandat n° 3357