Maison à vendre, 93m², MESANGER

Description

Aux portes d'Ancenis Saint-Géréon, cette maison est située à 5 mn de l'accès à l'autoroute, des zones d'activité, de centres commerciaux, des services à la personne, des écoles jusqu'au lycée avec ramassage scolaire. Au rez-de-chaussée sur environ 92 m2, elle propose un hall d'entrée, une cuisine aménagée un séjour avec balcon, quatre chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Sans mûrs porteurs, pièces modulables. Un sous-sol sous toute la surface avec un garage et sa porte électrique, une cave, une chaufferie, une lingerie, un atelier. En complément une serre, des abris de jardin, une terrasse, un jardin arboré. Le tout sur une parcelle d'environ 1000 m2 entièrement clôturé avec portail électrique, assainissement collectif. Cette maison au prix de 208 000 euros honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 200 000 euros Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC 887581734 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. performance énergétique ; DPE 211 kWh/m2/an 'E' - GES 65 kg CO2/m2 'E'. De 2470 euros à 3400 euros de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2495.00 et 3376.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane ROBIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 581 734 NANTES