Maison à vendre, 101m², LA CROIX EN TOURAINE

Description

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER Portes ouvertes le samedi 16 mai de 13h à 16h sur rendez vous uniquement. À La Croix-en-Touraine, cette maison récente réunit simplicité de vie, confort actuel et sobriété énergétique. Construite en 2019, elle développe 101 m² entièrement de plain-pied, organisés autour d'une pièce de vie ouverte, lumineuse et conviviale avec cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit propose quatre chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant ainsi qu'un cellier-buanderie fonctionnel. À l'extérieur, le terrain de 509 m² accueille une agréable terrasse bois avec pergola, une dépendance équipée en eau et électricité à finaliser selon vos besoins, ainsi qu'un ancien garage aménagé en atelier. Pensée pour un quotidien confortable et économique, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur et d'un excellent classement énergétique DPE A, garantissant une consommation maîtrisée. Située à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces, services médicaux et de la gare, elle offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des châteaux de la vallée du Cher. Une maison prête à vivre, idéale pour ouvrir un nouveau chapitre de vie. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 555.00 et 753.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 898 429 TOURS