Maison à vendre, 78m², VOUHE

Description

? Maison Individuelle Louée – Investissement avec Locataires en Place jusqu'en Avril 2028 Opportunité rare ! Cette maison individuelle de 78 m², construite en 1990 et située sur la commune de Vouhé, est vendue avec ses locataires en place. ?? Fin de bail : avril 2028 €? Loyer actuel : 694 euros / mois Idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation à moyen terme. ? Terrain & Extérieur Implantée sur un beau terrain de 1 893 m², cette maison de plain-pied offre : Un grand jardin Un terrain piscinable Une exposition sud-ouest pour une luminosité optimale Stationnement : 1 place intérieure + 2 places extérieures La maison dispose actuellement d'une fosse septique à épandage. ? Bonne nouvelle : le raccordement au tout-à-l'égout est désormais possible sur la commune de Vouhé, offrant une vraie perspective d'amélioration du bien. ? Intérieur & Travaux à Prévoir La maison comprend : Un séjour lumineux de 27 m² Une cuisine aménagée et indépendante 2 chambres WC indépendant ?? Travaux à prévoir : Isolation des murs Remplacement des huisseries Modernisation générale selon projet Bonne connectivité : maison éligible à la fibre. ? Situation & Commodités À quelques minutes : École élémentaire (5 min à pied) Crèches, maternelle Commerces alimentaires, restaurants Parc, jardin, médecins généralistes Arrêts de bus à 10 min en voiture ? Un investissement sécurisé grâce à un bail en cours, avec un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1801.00 euros et 2437.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.