Maison à vendre, 164m², MONCLAR DE QUERCY

Description

À découvrir : maison plain-pied de 164 m² située au cœur du village de Monclar de Quercy, à seulement 25 minutes de Montauban et 30 minutes de Gaillac. Implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 900 m², cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Agencement et atouts : Grand salon-séjour de 40 m², lumineux et convivial — espace idéal pour réception/famille. Cuisine indépendante équipée + cellier attenant, pratique pour la vie quotidienne. 5 chambres offrant confort et modularité (bureau, chambres d'enfants, ou chambres d'hôtes). Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés. Sous-sol complet avec accès direct au garage : espace de stockage, atelier ou possibilité d'aménagement pour activité professionnelle (artisan, profession libérale, bureau). Potentiel & travaux : Quelques rafraîchissements à prévoir (peinture, finitions esthétiques) — aucun gros œuvre requis. Jardin intime propice à la détente, potager ou extension extérieure (terrasse, espace jeux). Surface et configuration adaptées pour une famille nombreuse ou pour conjuguer vie privée et activité professionnelle (accès garage / atelier indépendant). Localisation & commodités : 25 min de Montauban / 30 min de Gaillac. Moins d'une heure de l'aéroport Blagnac (Toulouse). Commerces, écoles et services de proximité dans le village ou à quelques minutes en voiture. Visite & contact : Maison idéale pour qui recherche de l'espace, du calme et des possibilités d'aménagement (habitation + activité). Contactez-nous pour organiser une visite et recevoir le dossier complet (plans, photos, diagnostics) : Virgile — Contactez votre conseiller Endie Immobilier : GABON Virgile - EI - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 915 097 810 - Le barème de nos honoraires est disponible (réf. 030113382) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : )