Maison à vendre, 127m², EYSINES

Description

Située en limite de Caudéran, à proximité du complexe sportif Stéhelin et du marché de Migron et du golf bordelais, cette maison contemporaine de 127 m² offre un cadre de vie idéal alliant espace, confort et modernité. Elle dispose de deux espaces extérieurs et 2 places de parking. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste espace à vivre d'une cinquantaine de mètres carrés avec une entrée fonctionnelle, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. La pièce de vie est ouverte sur une terrasse de 40 m² équipée d'un SPA et d'une pergola bioclimatique permettant de profiter de l'extérieur par tous les temps. Sans vis à vis et au calme, cet espace extérieur est agréable et permet de prendre les repas dehors ou se détendre tranquillement près du SPA. Pour davantage de praticité, une buanderie et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un pallier desservant 4 chambres. La suite parentale comprend une chambre, un grand dressing et une salle d'eau. Trois autres chambres avec rangements intégrés et climatisation, une salle de bain lumineuse et des WC séparés offrent des espaces pensés pour toute la famille. La maison est LUMINEUSE, en BON ETAT et ne nécessite AUCUN TRAVAUX. Elle bénéficie de prestations de qualité telles que la pompe à chaleur, la climatisation, le chauffage au sol et une pergola bioclimatique. Une maison clé en main, quartier STEHELIN, à proximité des commodités et du centre de Bordeaux (nombreux bus et commerces, écoles etc..) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Le prix de vente est de 459 500 € net vendeur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.94% TTC. Prix affiché 473 000€ honoraires d'agence inclus. Maison présentée par l'agence KEASE - Stéphanie Leydecker, agent immobilier.