Maison à vendre, 44m², FONTAINE

Description

Fontaine – Appartement 42 m² avec parking – Idéal primo-accédant ou investisseur À Fontaine, découvrez cet appartement de 42 m² idéalement situé juste en face de l'arrêt de tram Louis Maisonnat, offrant un accès rapide au centre-ville et à l'ensemble des commodités. Situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il dispose de double vitrage et d'un chauffage électrique. Parking collectif privé à la copropriété. Vous apprécierez également la proximité immédiate du marché et des commerces. Des travaux sont à prévoir, ce qui offre un réel potentiel de valorisation pour un premier achat ou un investissement locatif. Les charges de copropriété s'élèvent à 63 euros par mois et la taxe foncière est de 1 166 euros par an. Un bien idéal pour une première résidence principale ou pour un investisseur (Rentabilité de 6% nette) recherchant un emplacement stratégique et bien desservi par les transports. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 euros et 1100.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La solution Immo : Victor delachenal Agent commercial (Entreprise individuelle)