Maison à vendre, 173m², POLIGNAC

Description

Maison de 173 m² avec vue exceptionnelle – Polignac / Le Puy-en-Velay Située sur les hauteurs du Puy, cette maison de la commune de Polignac 173 m² répartie sur deux niveaux offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré, avec une vue imprenable sur la ville et ses monuments emblématiques. Une construction traditionnelle de qualité : Isolation extérieure réalisée en 2024 Isolation des combles Électricité refaite en 2024 Chauffage au gaz Tout-à-l'égout Rez-de-chaussée Un bel espace de vie Une chambre indépendante Une salle de bains Un WC séparé Un garage indépendant de 24 m² Un abri complémentaire Étage Un lumineux espace cuisine / séjour / salon Une véranda / terrasse offrant une vue splendide, idéale pour profiter d'un café face aux monuments Trois belles chambres Les deux niveaux peuvent être utilisés séparément, offrant de nombreuses possibilités (habitation principale + logement indépendant, activité professionnelle, etc.). La maison se situe dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Taxe foncière : 1250 euros. Contact JB Transactions Frédéric FERLAY O615173786 Agent commercial Le Puy en Velay N°RSAC 505 266 163 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 euros et 3250.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JB TRANSACTIONS YSSINGEAUX : Frédéric FERLAY Agent commercial (Entreprise individuelle)