Maison à vendre, 145m², MONTLIGNON

Description

MONTLIGNON – MAISON CONTEMPORAINE – EXCELLENT ETAT KW PARTNERS – Sylvie Thierry et François Joly – vous présentent cette magnifique maison contemporaine, idéalement située dans un secteur calme et recherché, au sein d'un agréable domaine. Édifiée sur une parcelle de 612 m², elle offre une surface habitable de 145 m², alliant confort, modernité et élégance. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la belle hauteur sous plafond façon cathédrale, qui donne une impression d'espace et de lumière. Le couloir s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée et salle à manger, ainsi qu'une vaste cuisine contemporaine de la célèbre marque Pérenne, ouverte sur la terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Une chambre avec salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée, ainsi que des toilettes séparées et un garage aménagé avec coin buanderie et espace de stockage. Les amateurs apprécieront également la cave à vin. À l'étage, un large palier façon mezzanine offre un espace bureau ou détente et distribue deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé. La suite parentale bénéficie d'une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne, apportant confort et intimité. Le tout est entouré d'un agréable jardin sans vis-à-vis, avec un espace dinatoire et barbecue idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison en excellent état, aux prestations contemporaines de qualité, constitue un bien idéal pour une famille souhaitant allier confort, modernité et tranquillité. Centre ville : 8mn à pied Notre Dame de Bury : 12 mn à pied Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly // RSAC : 901 762 088 // 523 278 78 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2347.00 euros et 3176.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Sylvie THIERRY Agent commercial (Entreprise individuelle)