Maison à vendre, 77m², SAINT JUST LUZAC

Description

COUP DE CŒUR ! Jolie maison entièrement rénovée. Idéale premier achat, maison de vacances, location saisonnière.. Un vrai cocon avec le charme de la pierre ! Emplacement géographique idéal : Plages de Marennes et de Ronce-les-Bains à moins de 20 minutes, et commerces et services à 10 minutes à pied (épicerie, cabinet médical, pharmacie, coiffeur..) Maison sans extérieur composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine dînatoire aménagée neuve, un séjour, une salle de bains entièrement rénovée avec baignoire d'angle et douche, et un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses, une pièce pouvant être aménagée en petite chambre ou bureau, et un WC indépendant Aucuns travaux à prévoir. Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif : location saisonnière ou annuelle, location étudiants ( arrêt de bus à 4 minutes à pied pour le Lycée de la Mer et du Littoral ) Cette annonce référence 321715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 126 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2022 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 euros et 1510.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :