Maison à vendre, 108m², MESIGNY

Description

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !! Compromis idéal entre maison & appartement ! Amoureux des appartements offrant une surface habitable confortable de plain-pied dans une bâtisse totalement réhabilité en 2011, vous allez être comblés… Situé sur les premières hauteurs de la commune de Mesigny, à seulement 35 minutes de Genève et 10 minutes du Grand Epagny, venez découvrir ce charmant Type 4 aux prestations soignées ! L'appartement, offrant environ 108 m² habitables et une partie extérieure avec terrasse et jardin XXL, se décompose comme suit : - Une entrée confortable, - Une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine totalement équipée, salle à manger, salon / séjour et accès direct à la terrasse et au jardin clôturé, - 3 belles chambres, - Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, - Un cellier / buanderie indépendant, - Un WC séparé. En annexes : - 2 places de parking privatives, - Un abri de jardin. Concernant les points techniques de la maison : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, - Chauffage assuré par radiateurs électrique. - Assainissement collectif. L'emplacement de cet appartement, couplé à la qualité de rénovation et à son coté charmant, sauront vous séduire ! Cette annonce référence 321760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 410 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 euros et 2430.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :