Maison à vendre, 92m², NOGENT LE ROI

Description

?? L'Agence Baudoin vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de 94 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir, idéalement située à 12 minutes de la gare SNCF la plus proche ??, dans un environnement calme et agréable, avec école et commerces de proximité sur place. Implantée sur un terrain clos et arboré de 549 m², cette maison, parfaitement entretenue, offre une distribution harmonieuse et des volumes bien pensés, répondant pleinement aux attentes d'une vie de famille confortable. RDC (niveau surélevé) Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine semi-ouverte de 10 m², à la fois fonctionnelle et conviviale, qui s'ouvre sur une belle pièce de vie salon / salle à manger de 33 m², lumineuse et chaleureuse, idéale pour les moments de partage ??. Ce niveau accueille également trois chambres aux surfaces confortables de 11,2 m², 10,3 m² et 11,4 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, offrant un agencement pratique au quotidien. 1er étage À l'étage, le palier dessert une pièce supplémentaire de 9 m², modulable selon vos envies, pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux, et s'adaptant parfaitement à vos besoins ??. Sous-sol Le sous-sol total constitue un véritable atout, proposant de vastes espaces dédiés au rangement, au stationnement ou à l'aménagement d'un atelier, selon vos projets. Extérieur À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos, propice à la détente et aux moments en famille, complété par un portail motorisé apportant confort et sécurité au quotidien ??. ?? Contactez L'Agence Baudoin pour organiser une visite ! #Exclusivité #MaisonAVendre #SousSolTotal #SansTravaux #MaisonFamiliale #AgenceBaudoin ??