Maison à vendre, 109m², TULLE

Description

EXCLUSIVITE LE POINT IMMOBILIER !Sur les hauteurs de la ville, à seulement 5 minutes de toutes les commodités, découvrez cette maison 4 pièces offrant une belle vue dégagée, un environnement agréable et un fort potentiel.De plain-pied, elle se compose d'un vaste salon/séjour lumineux avec insert bois, d'une grande cuisine aménagée ouvrant sur un balcon, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés.Le sous-sol intégral, en plus d'un grand espace garage/rangement, est partiellement aménagé : idéal pour créer une dépendance ou augmenter significativement la surface habitable.Un second garage indépendant complète ce bien ainsi qu'une grande cave de plus de 60m².À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, le tout sur une parcelle arborée de nombreux arbres fruitiers.Prix hors honoraires d'agence : 100 000 euros. Honoraires : 8% TTC. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Contact : Johan BOUDRIE (EI) Le Point Immobilier Enregistré au RSAC 882 096 134 à Brive Référence annonce : BV-1-2627 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760 et 3770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2025 Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 euros et 3770.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Point Immobilier : Johan BOUDRIE Agent commercial (Entreprise individuelle)