Maison à vendre, 127m², TULLE

Description

EXCLUSIVITÉ – LE POINT IMMOBILIER ! Charmante maison 5 pièces idéalement située sur les hauteurs de la ville, à seulement 5 minutes de tous les commerces, à proximité du collège Victor Hugo ou du Lycée René Cassin ainsi que de la maison médicale. Vous apprécierez à coup sûr sa vue dégagée et son environnement calme, l'absence de travaux à prévoir vous permettrons de vous projeter rapidement.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau, d'une chambre et d'une pièce de vie. Vous trouverez également une cave, un atelier, une buanderie et un espace de rangement.A l'étage, un lumineux salon/séjour traversant donnant, comme la belle cuisine équipée, sur la terrasse, 2 vastes chambres, une salle d'eau moderne et WC séparés. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée avec barbecue sans vis à vis afin de profiter pleinement des beaux jours, un terrain bien entretenu et un abri de jardin. Vous disposerez également de 2 garages indépendants avec portes électriques.Prix hors honoraires d'agence : 160 000 euros. Honoraires : 7% TTC. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Contact : Johan BOUDRIE (EI) Le Point Immobilier Enregistré au RSAC 882 096 134 à Brive Référence annonce : BV-1-2711 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2168 et 2932 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2025 Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2168.00 euros et 2932.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Point Immobilier : Johan BOUDRIE Agent commercial (Entreprise individuelle)