Maison à vendre, 70m², DAINVILLE

Description

62000 Dainville - Maison avec sous-sol complet Venez découvrir en exclusivité avec Olivier Dhulu LF Immo, une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif. À Dainville, à côté de l'école Montesquieu, secteur pratique et recherché, cette maison de 1969 coche beaucoup de cases : fonctionnalité, proximité des commodités et potentiel d'évolution. Un intérieur efficace et bien pensé 70 m² habitables Séjour de 21 m², lumineux et facile à aménager, offrant un accès direct à la terrasse Cuisine ouverte de 8 m², aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaque induction, hotte) 3 chambres parquetées (9 à 10 m²) Salle de bains fonctionnelle La distribution est fluide. Les volumes sont cohérents. On se projette facilement. Un vrai plus : le sous-sol complet Stationnement, atelier, espace de stockage… Le sous-sol offre une vraie marge de manœuvre selon vos besoins. À l'extérieur : Parcelle de 287 m² Terrasse Jardin arboré Chalet de jardin Un extérieur simple à entretenir et agréable à exploiter. Confort & données techniques Double vitrage Chauffage gaz Ballon d'eau chaude (2022) Tout-à-l'égout Taxe foncière : 846 euros DPE : E Un classement E qui ouvre droit à des aides à la rénovation énergétique et permet d'optimiser la performance du bien tout en valorisant votre investissement. Un emplacement stratégique Écoles accessibles à pied Crèches et commerces de proximité Lignes de bus dans le quartier Parc du centre-ville et équipements sportifs à quelques minutes Gare d'Arras à 4 km Accès rapide aux axes autoroutiers Ici, tout se fait simplement au quotidien. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir le bien avant même de vous déplacer. L'accès est transmis après un échange téléphonique. Si vous recherchez une maison bien située, fonctionnelle et avec du potentiel, celle-ci mérite votre attention. Je vous invite à me contacter pour en savoir plus ou planifier une visite. Annonce publiée par Olivier Dhulu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sainte-Catherine, 62223 immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834 463 093 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :