Maison à vendre, 0m², MAULEON

Description

Maison de campagne mitoyenne avec dépendances sur 5 517 m² de terrain Située à seulement 5 minutes de la 2x2 voies reliant Nantes à Bressuire, cette maison de campagne mitoyenne offre un cadre verdoyant et un fort potentiel d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 108 m², elle se compose :Au rez-de-chaussée :Un salon/séjour lumineux,Une cuisine,Une salle de bain avec douche,Une lingerie,Une chaufferie,Un garage attenant.À l'étage :3 chambres,Un grenier aménageable offrant des possibilités d'agrandissement.Des travaux de décoration et d'électricité sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain de 5 517 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de potager ou l'accueil d'animaux. Deux très grandes dépendances agricoles complètent l'ensemble, parfaites pour du stockage, un projet artisanal, agricole ou de réhabilitation.- Environnement calme, - Accès rapide aux grands axes, - Fort potentiel d'évolution. Une belle opportunité pour un projet de vie à la campagne tout en restant proche des commodités. Référence : GB2476 Proposé à la vente à 168 000 eurosLe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien, soit 160 000 euros net vendeur. Diagnostic de Performance Énergétique :Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 360 euros et 5 940 euros.Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nous avons d'autres biens à vous présenter, n'hésitez pas à nous contacter nous sommes à votre disposition.Bénédicte GABORIAU Léonie COUDRIN