Maison à vendre, 86m², DIGNAC

Description

Karine Foussereau, KF Signature Immobilière à Cognac, vous présente : Vue imprenable, calme absolu - Maison - Dignac (16410) ENVIRONNEMENT : Située à Dignac, à seulement 20 min d'Angoulême et de sa gare TGV, cette maison, bénéficie d'un cadre unique : vue panoramique sur la vallée et la forêt, calme et sérénité garantis. Tous les commerces et services sont accessibles dans le bourg de Dignac, avec un arrêt de bus scolaire à deux pas. LE BIEN : Maison comprenant une pièce principale, cuisine/arrière-cuisine, salle de bains, WC, 3 chambres, cave, 2 dépendances et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Un agrandissement est totalement possible. CONFORT / TRAVAUX : . Travaux à prévoir . Aides financières possibles en lien avec les travaux énergétiques et travaux globaux. ASPECTS TECHNIQUES : . Fosse septique non conforme . Terrain de 2 738m² . DPE : F -399 ; GES : C - 15 - Diagnostiques réalisés le 16/06/2025 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : FINANCES : . Prix FAI : 59000 € . Taxe foncière : 155 € . Opportunité rare : maison sur grand terrain, vue imprenable et agrandissement possible. Et si on la visitait ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et imaginer votre projet à Dignac. Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.