Maison à vendre, 63m², SAINT LUBIN DE LA HAYE

Description

Située dans un environnement agréable, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous entrez directement dans un bel espace de vie comprenant un salon / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, idéal pour recevoir et partager des moments en toute simplicité. À l'étage, le palier accueille un coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture, ainsi qu'une chambre, une salle de douche et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 395 m², agréable et bien exposé, avec terrasse pour les beaux jours. Une belle cave voûtée vient compléter ce bien, apportant un cachet supplémentaire. Chauffage par pompe à chaleur. Contactez GUY HOQUET DREUX pour plus de précisions et organiser une visite DPE réalisé le 17/10/2025 : C (157 kWh ep/m2/an) - GES : B (6 kg C02/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 937€ et 1 267 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). L'audit énergétique est transmis sur demande. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ou transmis sur demande .