Maison à louer, 107m², LE LION D'ANGERS

Description

Au Lion d'Angers, dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports). Jolie maison récente (datant de 2021 aux normes RT 2012), de 107 m² habitables. AU RDC: cuisine ouverte aménagée et équipée de 11 m² (plaque de cuisson gaz 5 feux, hotte suspendue et lave-vaisselle), salon/séjour spacieux et lumineux de 35 m² avec de grandes ouvertures sur le jardin, buanderie de 5 m² (emplacement lave-linge et sèche-linge), 1 suite parentale de 16 m² disposant d'une baie vitrée avec vue sur le jardin (douche à l'italienne et lavabo), WC suspendu et accès au garage de 15 m². A L'ETAGE: 2 chambres d'environ 10 m² chacune, bureau ou salle de jeux de 9 m², salle de bain, second WC. Jardin d'environ 400 m². 2 places de stationnement en complément du garage. Pompe à chaleur (air/eau). Plancher chauffant à eau avec thermostat d'ambiance. Fibre optique. Charges de 17 euros / mois pour l'entretien annuel de la pompe à chaleur. Disponible à partir du 18 mai 2026. Loyer de 1100 euros HC. Dépôt de garantie 1 mois de loyer HC. Honoraires agence 1100 euros TTC (coordination visites, étude de dossier et rédaction de bail, état des lieux entrant). Honoraires de 1 177 euros TTC à la charge du locataire comprenant 321 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100.00 euros/mois. Provision sur charges 17 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 554.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.