Maison à vendre, 83m², SAINT LEGER SOUS CHOLET

Description

Maison de Plain Pied - Saint Léger Sous Cholet Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Léger-sous-Cholet, à seulement quelques minutes de Cholet, cette agréable maison de plain-pied construite en 1999 vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et sa situation idéale. Une maison fonctionnelle et lumineuse ! D'une surface habitable de 83 m², elle se compose de : - Une belle pièce de vie de 41 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux - 3 chambres avec placards intégrés, idéales pour une famille - Une salle de bain - Un WC indépendant - Une lingerie pratique pour le quotidien Des espaces annexes appréciables : - Garage avec grenier aménagé, parfait pour le stockage ou un espace complémentaire - Terrain de 321 m² avec espace extérieur agréable, facile d'entretien et sans contrainte - Maison mitoyenne dans un quartier paisible Un emplacement privilégié ! Vous profiterez d'un cadre de vie de qualité, à proximité immédiate : - Des commerces et commodités - Des transports en commun - Du Bois Lavau et de l'étang, parfaits pour les promenades et les loisirs nature Idéale pour : - Une résidence principale confortable et fonctionnelle - Un investissement locatif sécurisé dans un secteur recherché Les atouts : ? Plain-pied recherché? 3 chambres avec rangements? Grande pièce de vie de 41 m²? Garage avec grenier? Terrain facile d'entretien? Secteur calme à proximité de Cholet? Visite possible sans délai Une opportunité rare sur le secteur – À visiter rapidement ! Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 36. Prix honoraires inclus soit 3,11 % et à la charge de l acquéreur Prix net vendeur : 193 000 euros ttc Honoraire d'agence : 6 000 euros ttc Soit 199 000 euros FAI “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ” Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 06/88/74/09/96 ; Mail : dp@ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 877 795 195 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur de l'immo. Référence annonce : 1851 DP Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2030.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.