Maison à vendre, 145m², SAINT LAURENT DE CERDANS

Description

Au coeur d'une nature, sur la commune de Saint-Laurent-de-Cerdans, ce mas catalan de caractère déploie une atmosphère rare: pierre, authenticité, grands espaces et une sensation d'être au bout du monde… tout en restant ancré dans le Vallespir. L'habitation principale offre 145 m² de charme et de potentiel, idéale pour une résidence familiale, un projet de gîtes, une activité agricole ou tout simplement une vie au vert, en autonomie. À côté, une extension d'environ 300 m² a déjà été édifiée (murs + toiture): une base solide pour imaginer un vaste second logement, des dépendances, un espace d'accueil, un atelier ou une activité touristique. Second oeuvre à prévoir (menuiseries, portes, fenêtres, aménagement intérieur). Les points forts 92 hectares de terrain: chênes et prairies Environnement agricole et naturel, panorama, calme absolu Ressource en eau exceptionnelle: forage + plusieurs sources Parc solaire: un vrai atout pour un projet tourné vers l'autonomie Mas authentique et plein de charme: la pierre, l'âme, le cachet Un bien de cette envergure se raconte difficilement en quelques lignes: ici, on vient chercher l'espace, la liberté, et la possibilité de bâtir un projet de vie puissant. Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 865 000 euros. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 euros et 1610.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Jason Boilleau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 108 516