Maison à vendre, 150m², SAINT CLAUD

Description

Cette jolie ancienne maison en pierres se situe dans un hameau rural non loin d'un bourg avec commerces. Actuellement une maison de vacances, elle offre 150m2 habitables avec des pièces de vie spacieuses et beaucoup de caractère 3 belles chambres une mezzanine et 2 SdB. L'ancienne maison attenante fera un gite ou un atelier/lieu de stockage. Situation : La Belle Charente, hameau rural a 5 mins de Saint Claud 16450 (boulangerie 2 bar-restaurants école primaire pharmacie Epicerie tabac marché etc) 10 mins de Chasseneuil sur Bonnieure 40 mins d'Angouleme (TGV) 50mins de l'aéroport de Limoges. Descriptif : Maison de campagne en pierres 150m2hab comprenant : RDC : Carrelage partout Cuisine (25m2~) aménagée et équipée avec ilot et cheminée d'origine Séjour (41m2~) avec mezzanine, pierres apparentes, cheminée avec poêle à bois Chambre (13.4m2) avec SdB privée (5.7m2~ baignoire, lavabo, WC). Au 1er : joli plancher en bois partout Palier Mezzanine (19.4m2~) , 2 Chambres (27.2 et 11.3m2~) SdB familiale (7.7m2~ baignoire, douche, lavabo, WC). Toiture avec tuiles mécaniques double vitrage quelques petits fenêtres en simple vitrage à remplacer aucun chauffage central poêle à bois besoin de travaux au niveau du plafond : dans une partie de la piàce de vie (suite à une visite d'un loir) et aussi dans Ch 3 Fosse septique non conforme mais tous les nouveaux tuyaux d'évacuation sortent dans le bon endroit. Dépendance : Ancienne maison (env.30m2 au sol) attenante à la maison principale toiture refaite au même temps que la maison , elle fera un beau gite ou un atelier/lieu de stockage. Terrain env. 669m2. Jardin avec murs en pierres derrière avec portail et espace parking un 2eme jardin devant la maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITEE - Alison Laming - Agent Commercial - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email BUREAU PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 85 500 euros dt forfait 5 500EUR ttc d'honoraires - A la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 80 000 euros 1