Maison à vendre, 245m², LAMBESC

Description

Maison d'architecte organisée en 4 appartements indépendants conçu pour créer des espaces intimes. Idéal pour projet de familial, ou investissement locatif haut de gamme. Cette maison construite en 1987 a été agrandie en 2002 puis 2006. Installée au centre d'un terrain de plus de 8 800 m2, tout est bien conçue pour profiter du calme, de la verdure environnante et de la grande piscine exposée plein Sud, sans aucun vis à vis. La villa principale compte 6 pièces avec un grand séjour de 35 m2 avec coin cheminée donnant sur la terrasse plein Sud et une grande piscine de 99 m2 pour un parfum de vacances tous les jours ; grande cuisine de 25 m2 exposée Sud -Ouest avec une terrasse couverte pour l'hiver et une terrasse de plein air pour l'été; un bureau avec de grandes ouvertures vers le jardin; une chambre avec salle de bains et wc séparé et une mezzanine comportant un 2e bureau transformable en une 2e chambre avec terrasse extérieure exposée Sud. Deux appartements de type T1 sont indépendants : ils disposent chacun d'une entrée séparée, une terrasse privative et jardin environnant. Chaque T1 comporte une cuisine/ pièce à vivre, une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées. Le 4e logement est un studio exposé Sud. Il se compose d'une pièce à vivre en rez de jardin avec une chambre en mezzanine, un coin salle de douche avec wc. Il bénéficie d'une terrasse exposée Sud et du jardin. La propriété est accessible par 2 portails distincts permettant de séparer l'entrée de la villa principale aux 3 autres appartements. L'espace parking est grand pour accueillir de nombreuses voitures. 1 garage fermé de 49 m2 permet de garer 2 voitures et plusieurs 2 roues. 1 garage fermé 20 m2 permet de garer une 3e voiture. 1 abri de voiture ouvert permet de garer une 4e voiture. Un abri de voitures de 29 m2 pour 2 voitures a été converti en cuisine d'été. Loyers estimés à 4 000 €/ mois. Taxe foncière : 4 153 €/ an La maison dispose d'un chauffage électrique. DPE de classe C : très isolation du toit. La maison dispose d'une fosse septique. La propriété est en zone Naturelle N et elle est bordée d'un espace boisé classé, ce qui vous assure tranquillité et calme sur le long terme dans un écrin de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.