Maison à vendre, 35m², SAINT DENIS D'OLERON

Description

EXCLUSIVITE Situé sur la commune de Saint-Denis-d'Oléron, ce chalet en bois bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des plages. L'authenticité de l'île et sa douceur de vivre s'y ressentent pleinement : rivages ensoleillés, port plein de charme et horizon marin composent un cadre où sérénité et liberté s'imposent naturellement.Implanté sur une parcelle privative et arborée d'environ 250 m², ce chalet d'environ 35m² profite d'un cadre serein, pleinement intégré au sein d'une résidence touristique entretenue avec soin.La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse en bois couverte, créant une agréable continuité dedans?dehors. Elle accueille un coin cuisine entièrement équipé ainsi qu'un espace salon convivial. La partie nuit offre deux chambres, l'une avec un lit double, l'autre aménagée avec deux lits simples, parfaites pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet intérieur parfaitement optimisé.Le bardage en bois du chalet confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, en harmonie avec l'esprit oléronais. La parcelle permet également un stationnement privatif, un atout appréciable sur l'île.La résidence propose, en complément, de nombreux équipements plébiscités par les vacanciers : piscine couverte et chauffée, aire de jeux, laverie et services d'accueil. Le bien est proposé sous bail commercial, offrant une gestion simplifiée et une rentabilité locative intéressante, tout en laissant la possibilité de profiter soi?même de séjours réguliers sur La Lumineuse.Un lieu idéal pour conjuguer investissement sûr et douceur de vivre oléronaise.à propos de la copropriété : - Résidence service avec piscine - 48 lots- Procédure en cours -Charges annuelles: 1413,81 euros dont 1222,93 euros récupérable