Maison à vendre, 198m², CORENC

Description

Construite en 2005, cette magnifique villa de 197,51 m² habitables s'implante sur un superbe terrain de 2 334 m², dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Dès les premiers instants, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Pensée pour le confort d'une famille, elle offre cinq chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, permettant à chacun de profiter d'un espace bien défini. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement aux pièces de vie. Les ouvertures en aluminium et le double vitrage assurent une excellente performance énergétique tout en apportant une touche contemporaine à l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse de 45 m² prolonge naturellement les espaces intérieurs et invite à partager des moments conviviaux face à un panorama remarquable. La piscine, parfaitement intégrée au jardin, promet de précieux instants de détente durant les beaux jours. Grâce à son exposition sud-est, la villa bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur la ville ainsi que sur les montagnes environnantes. En bon état général et immédiatement habitable, cette propriété combine élégance, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles, accessibles en quelques minutes. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité urbaine. Prix du bien : 980 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :