Maison à vendre, 98m², ROMAGNIEU

Description

Située à la campagne tout en étant à quelques minutes à pied du centre du village, des écoles et des transports en commun, cette maison indépendante de plain-pied construite dans les années 2000 offre un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour une famille. Les atouts de la maison : 3 chambres confortables Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et terrasse Possibilité d'installer un poêle dans le séjour pour encore plus de confort Spacieuse salle de bain avec douche et baignoire Garage attenant avec porte communicante avec la cuisine Construction traditionnelle de qualité Pompe à chaleur très économique – Classe énergétique B Tout-à-l'égout Environnement calme et verdoyant Cette maison allie modernité, confort et performance énergétique, tout en offrant la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités essentielles à 10 minute de l'A43 pour Lyon ou Chambéry-Annecy. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et sérénité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Cette annonce référence 321796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA GUTTIN-VESIN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50837974000063. Prix du bien : 282 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2026 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 euros et 1090.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :