Maison à vendre, 110m², SANTES

Description

Maison familiale lumineuse â euros“ 110 m² â euros“ Jardin â euros“ Houplin-Ancoisne (Secteur Ancoisne) Et si vous pouviez tout faire à pied ? Située au coeur du village dâ euros™Houplin-Ancoisne, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et balades nature vers la Deûle et le parc Mosaïc, cette charmante maison des années 1930 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès lâ euros™entrée, vous découvrirez le charme de lâ euros™ancien avec ses carreaux de ciment et une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse. La maison développe environ 110 m² habitables et comprend : Une vaste pièce de vie séjour / salle à manger Une cuisine équipée semi-ouverte donnant sur la terrasse Une buanderie Une salle de bain et un WC au rez-de-chaussée à euros lâ euros™Ã©tage : Deux chambres lumineuses dont une avec dressing Une seconde salle de bain avec baignoire Au dernier niveau : Une troisième chambre avec dressing Un espace bureau ou télétravail sous combles à euros lâ euros™extérieur, vous profiterez dâ euros™un jardin clos dâ euros™environ 200 m² avec terrasse et cabanon, idéal pour les beaux jours. Maison très bien entretenue et saine, avec de nombreux éléments déjà rénovés : Chaudière gaz récente (2019) Huisseries double vitrage PVC + triple vitrage au salon Volets roulants électriques Toiture rénovée (2006) Cave saine pour stockage DPE : Classe D (très performant pour une maison de cette époque). Prix : 272 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur Pour plus dâ euros™informations ou organiser une visite, contactez Alicia au O6 11 84 52 48 Date de réalisation du diagnostic DPE : 24/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface de référence : 110m² Consommation énergétique : 172kWh/m²/an : classe D Emission de gaz à effet de serre : 30kg CO2/m²/an : classe D Référence annonce : AMWAV453