Maison à vendre, 52m², SAINT ANDRE LES VERGERS

Description

À proximité immédiate de l’Université de technologie de Troyes et de l’école d’infirmières, cette maison de ville d’environ 52 m² habitables constitue une belle opportunité à petit prix, idéale pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant valoriser son bien. Propre et saine, elle nécessite des travaux de rénovation énergétique (DPE classé G), offrant un fort potentiel de transformation et de plus-value. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’un grand double séjour lumineux de 22 m², formant un espace de vie agréable. À l’étage, vous découvrirez une spacieuse chambre de 17 m² avec WC, bénéficiant de beaux volumes. En sous-sol, deux pièces en enfilade aménagées d’environ 20 m² en plus de la surface habitable, chauffées et avec fenêtre, permettent d’envisager l’aménagement d’une seconde chambre, d’un bureau ou d’un espace complémentaire optimisé après rénovation. Atout supplémentaire et rare sur le secteur : la maison dispose également d’un garage privatif, un véritable plus pour le stationnement ou le stockage. Audit énergétique avec étude des travaux d'améliorations DPE disponible