Maison à vendre, 129m², TEMPLE LAGUYON

Description

Propriété de charme rénovée - Proche d' Hautefort Élégante propriété de caractère aux portes d'Hautefort À quelques minutes du charmant village d'Hautefort et des rives préservées de l'Auvézère, cette propriété de caractère conjugue authenticité, sérénité et raffinement. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement naturel d'une grande quiétude. Dès l'entrée, une superbe cour pavée donne le ton : charme, cachet et intimité. Une maison principale lumineuse et évolutive Édifiée sur garage, la maison développe un espace de vie harmonieux et chaleureux. L'entrée dessert une élégante salle à manger, un coin cuisine parfaitement intégré et un salon traversant baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère à la fois conviviale et raffinée. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes. La propriété présente un potentiel d'évolution remarquable : la grange attenante permet d'envisager l'ouverture et l'aménagement du premier niveau afin de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de réception selon vos projets. Dépendances de charme Face à la maison principale, un studio indépendant à l'esprit bucolique accueille famille et amis dans une atmosphère douce et apaisante. Idéal également pour un projet d'accueil haut de gamme ou de location saisonnière. Un coin barbecue aux allures de grand chef. Une grange attenante complète l'ensemble et offre de multiples possibilités : garage, atelier d'artiste, espace bien-être ou extension de la surface habitable. Un écrin de nature En vis-à-vis, un magnifique verger de plus de 3 500 m², planté d'arbres fruitiers, compose un décor enchanteur au fil des saisons. Un véritable havre de paix, propice à la détente et à l'art de vivre en pleine nature. Situation idéale : calme absolu, sans isolement, à seulement 10 à 15 minutes des axes principaux. Resuivi de toiture l'année dernière Chaudière a condensation au fuel récente Audit énergétique en cours Pour toutes informations: Julien Séguin Prix : 265 000 euros * *Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 250 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Barème honoraires : - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2010 euros et 2780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)